3月房市春暖花開，臺中七期等高房價區(qū)買氣旺。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
3月房市春暖花開，臺中七期等高房價區(qū)買氣旺。
新聞摘要
  • 區(qū)域表現(xiàn)：新北桃園熱呼呼，價格結構：中低價宅佳，坪數結構：坪數M型化。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】3月份市場春意盎然，房仲業(yè)者統(tǒng)計旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較2013年1月份增加三成，其中，新北市、桃園、臺中與高雄表現(xiàn)都十分亮麗，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年年假較長，也讓買氣相對遲滯，不過今年經濟表現(xiàn)亮麗，各建商積極把握三二九檔期，炒熱商機，也讓買氣穩(wěn)健，而實價登錄價格公開已經累積一定數量，讓買方能夠更了解市場行情，對不少買方來說，目前很難看到房市有大幅修正，積極進場無非是寧可搶早不願買高，也讓3月交易持續(xù)加溫。
 
與2月相比，各區(qū)域幾乎遍地開花，其中新北、桃園、臺中、高雄都有不俗表現(xiàn)，讓人驚奇的是，3月份某些高價區(qū)域也有不錯買氣，例如新北市板橋、三重以及臺中七期等地，徐佳馨指出，高價區(qū)段成交對於市場有不少激勵作用，一方面是也證明市場客戶對房地產深具信心，二方面也表示在資金潮中，資金擁有者對資金避險仍有相當需求。
 
 
從價格結構來看，3月仍以中低總價產品為基調，不過具有保值效果的產品仍有一定市場。徐佳馨分析，中低總價產品在奢侈稅後買氣發(fā)威，除了由於銀行貸款緊縮外，主要還有自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風險兩大優(yōu)勢，在兩股購買力道發(fā)威下，若區(qū)域又有重大建設與話題，這類產品買氣自然發(fā)燒。
 
3月份成交個案來看，30坪以下的住宅產品是2012年第四季以來的成交主力，不過50坪以上住宅悄悄加溫。整體來說，去年受累於政策因素與經濟變局，整體成交量表現(xiàn)不佳，徐佳馨認為，隨著市場交易狀況逐漸趨穩(wěn)，而在通膨發(fā)威下，不少資金將會進入具有重大建設的低價區(qū)，不過她也提醒，不少區(qū)域雖然有重大建設加持，不論投資或是自用，都要將生活機能納入考量，並且居高思危，以免成為最後一隻老鼠。